Garage
Ett garage är något som de allra flesta räknar som en extra tillgång till sin fastighet och höjer absolut värdet på fastigheten. Hur mycket beror så klart på en mängd faktorer.
Ett garage som håller sig inom Attefalls reglerna är bygglovsfritt men måste dels följa grund reglerna för komplementbyggnad. Förutom det behöver de följa brandskyddsregler.
Grundreglerna är:
- Det finns ett en- eller tvåbostadshus på tomten
- Den är fristående (inte ihop byggd med huset)
- Max storlek: 30 m² respektive 50 m²
- Max nockhöjd: 4,0 meter
- Får inte vara högre eller större än huvudbyggnaden
- Minst 4,5 meter från tomtgräns
Sedan 1 december 2025 gäller ett system med en sammanlagd “byggpott”:
- Inom detaljplan: max 45 m² totalt för alla lovfria komplementbyggnader
- Utanför detaljplan: max 65 m² totalt för alla lovfria komplementbyggnader
En enskild byggnad får dock aldrig vara större än 30 m², respektiva 50 m², även om det finns byggyta kvar.
Brandskydd i garage
Brandskydd är ett av de viktigaste tekniska kraven för garage. Ju närmare andra byggnader garaget ligger, desto högre krav på brandskydd.
Tekniska krav enligt byggregler
Även ett garage utan bygglov måste uppfylla tekniska krav.
Att leda bort vatten från ett garagegolv låter självklart, men dagvatten i garage är förbjudet eftersom vattnet ofta kan innehålla miljöfarliga kemikalier. Därför behandlas garage annorlunda än exempelvis carport eller uppfart. Vi hjälper dig med lösningar på de tekniska kraven. Även ventilation och elsäkerhet är viktigt, särskilt om man har tänkt sig en laddbox.
